央行理監事會》利率連10凍！今年GDP上修至11.48%　房市管制再鬆綁「二房貸款升至 7 成」

Newtalk新聞 中央銀行今（17）日召開第 3 季理監事會議，考量國內經濟維持強勁成長、通膨尚屬可控，及全球經濟金融前景仍存在不確定性，理事一致同意維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息 2%、2.375% 及 4.25%。央行認為，目前維持利率不變，有助整體經濟金融穩健發展。 經濟成長方面，央行大幅上修今年 GDP 成長率。受惠人工智慧（AI）等新興科技應用商機持續熱絡，出口及民間投資同步擴張，今年上半年經濟成長率高達 14.15%、優於預期；7 月以來出口仍大幅成長，民間投資續增，民間消費也維持成長。央行因此將今年下半年經濟成長率預測上修至 9.09%，全年 GDP 成長率預估達 11.48%。 展望明年，AI 等新興科技需求可望延續，持續支撐台灣出口及民間投資，加上軍公教調薪及最低工資調升，有望挹注民間消費；不過受到今年比較基期偏高影響，央行下調 2027 年經濟成長率估值至 5.82%。 通膨部分，央行則上修今年 CPI 預測。今年前 8 月消費者物價指數（CPI）平均年增 1.84%，核心 CPI 年增率則達 2.11%。由於近期國際油價仍處高檔，加上服務類通膨居高且具僵固性，央行將今年 CPI、核心 CPI 年增率預測分別上修至 2.03%、2.16%。 不過，央行預期明年國際油價可能低於今年，加上消費需求溫和，通膨壓力有望逐步緩解，預估明年 CPI、核心 CPI 年增率將分別降至 1.83%、1.89%，重新回到 2% 以下；但地緣政治及天候因素仍可能干擾後續物價走勢。 房市政策則是本次會議另一大焦點。央行指出，自今年 3 月調整自然人第 2 戶購屋貸款成數上限後，銀行不動產授信風險控管已有一定成效。截至 7 月底，全體銀行不動產貸款占總放款比率已由今年 3 月底的 35.56% 降至 34.44%，較 2024 年 6 月高點 37.61% 更下降 3.17 個百分點；房市交易持續降溫、投機炒作減少，民眾看漲房價預期也趨緩。 因此，央行決定自 9 月 18 日起再度調整選擇性信用管制，其中為協助自然人第 2 戶購屋供本人或家人自住需求，將自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成調高至 7 成；此外，銀行辦理購地貸款原須在一定期間內動工興建的規定，也將配合實務需要調整。央行強調，未來仍會持續檢視信用管制成效及銀行不動產授信情況，必要時適時調整相關措施。延伸閱讀：《彭博》預估Fed「可能不甩川普」將升息1碼　投行開始猜「還會升幾次」Fed點陣圖透露什麼？16官員喊「再升一碼」　華許卻連兩次拒絕畫點聯準會今夜揭牌！分析師拆3劇本 今晚緊盯這四件事Fed抗通膨玩真的！全票通過升1碼、年底可能再升　華許「逆川普」6大重點一次看Fed強力放鷹未必一路升！台新投顧曝「盯3大訊號」 股債操作一次看